Disneyland Resort annonce le développement d’un nouvel hôtel de luxe

Profitant des nouvelles incitations fiscales octroyées aux grands développeurs urbains californiens construisant des hôtels de luxe, les responsables de Disneyland Resort ont présenté les plans, mardi 7 mai 2016, de leur nouveau projet d’extension touristique, un quatrième hôtel à thème Disney.

Annulation du projet d’hôtel

En effet, suite au déconvenue avec la ville d’Anaheim, le projet d’un quatrième hôtel de Luxe à Disneyland Resort a été complètement annulé. Selon Liz Jaeger, porte parole pour le resort, l’accord avec la ville d’Anaheim ne permettait pas d’avoir un projet viable à long terme.

Le projet d’hôtel en pause

En effet, c’est ce que le site insithemagic.com nous apprend. Depuis peu, le projet d’hôtel luxueux qui devait ouvrir en 2021 est en pause pour un temps non déterminé. En effet, l’accord initial avec la ville d’Anaheim promettait un rabattement de taxe pendant 20 ans pour l’emplacement choisi par Disney en 2016. Or, depuis, un autre emplacement a été choisi et l’accord ne tient plus. Ainsi, la construction de l’hôtel est maintenant suspendu jusqu’à nouvel ordre malgré la fermeture de nombreuses boutiques dans le Downtown Disney District. 

Disney doit maintenant réfléchir aux solution tout en pensant à la rentabilité économique de l’hôtel. Soit ils devront payer les taxes soit le conseil de la ville peut proposer un nouvel accord de rabattement de taxes. En effet, cela est envisageable au vu du tourisme que crée Disneyland Resort. Affaire à suivre…

Artwork du nouvel hôtel.

Les travaux du nouvel hôtel commencent

En effet, Disney a annoncé aux hôtels voisins le début des travaux pour un nouveau parking et le nouvel hôtel. De plus, un nouvel art-work de l’extérieur de l’hôtel a été fourni en même temps que l’annonce :

Extérieure du nouvel hôtel

Grâce à cet image, on voit aussi qu’une nouvelle station de monorail accessible depuis l’hôtel va être créer.

Pour rappel, ce nouvel hôtel ouvrira ses portes en 2021 après plus de deux décennies sans nouveauté côté hôtellerie. Il comprendra environ 700 chambres dont certaines auront une vue imprenable sur Disney Downtown. Des boutiques et restaurants se trouveront au rez de chaussée. Mais, côté restauration, le plus important sera la présence d’un restaurant au dernier étage permettant de profiter des feux d’artifices du parc Disneyland. Enfin, petit touche de magie supplémentaire : les quatre hôtels du resort seront reliés par des jardins et une allée paysagé.

Un récent concept art de l’hôtel quatre étoiles

De nouvelles images du futur hôtel quatre étoiles de Disneyland Resort ont été dévoilées. Elles nous laissent imaginer l’immensité de ce nouveau complexe touristique. Ce dernier devrait ouvrir ses portes en 2021. Aucun nom ne lui a été attribué pour le moment. Cependant, Disneyland voit en ce complexe, un moyen de transformer le côté ouest de Downtown Disney District.

Actuellement présents sur cet espace, Rainforest Cafe, AMC Downtown Disney 12, Earl of Sandwich et ESPN Zone ont un avenir incertain. En effet, pour le moment nous ne savons pas s’ils fonctionneront au sein même de l’hôtel, s’ils seront replacés ailleurs ou même s’ils disparaîtront totalement.

Bonne nouvelle pour les amoureux de Disneyland Monorail, une plateforme sera intégrée à l’intérieur de cet hôtel pour pouvoir y accéder. Néanmoins, on ne sait pas encore si une nouvelle gare sera créée ou si ce complexe de 700 chambres sera construit autour de la gare actuelle.

De plus, ce bâtiment reliera les autres hôtels du Resort à lui. En effet, des allés fleuries et jardins somptueux seront aménagés pour les rejoindre. Le côté ouest de Downtown Disney District sera donc une nouvelle porte d’entrée pour tous les visiteurs de Disneyland Resort.

Un quatrième hôtel Disney prévu pour 2021 en lieu et place du parking nord de Downtown Disney

Concept-Art du lobby du nouvel Hôtel de Disneyland Resort

Disney proposera un lieu composé de 700 chambres, un niveau d’exigence quatre étoiles et un parking de stationnement de 4 hectares au 1401. Il s’agira de Disneyland Drive, qui sera placé à l’extrémité nord du parking du centre Downtown Disney. La construction de l’hôtel commencera en 2018 avec une ouverture prévue en 2021. C’est à Walt Disney Imagineering qu’a été évidemment confié la charge de concevoir l’hôtel. Néanmoins, ce dernier ne dispose pas actuellement d’un thème précis, ont déclaré les responsables de Disneyland.

L’hôtel proposera des expériences magiques. En effet, les résidents pourront siéger sur une terrasse sur le toit pour regarder les feux d’artifice nocturnes de Disneyland tirés derrière le Sleeping Beauty Castle. Seront également construits plusieurs restaurants signature, deux piscines, un centre de fitness, un service de conciergerie et une aire de jeux pour enfants.

Piscine

Terrasse d’un restaurant

Une politique de taxes hôtelières finement menée par Anaheim

L’hôtel serait ainsi le tout premier construit à Disneyland Resort en près de 20 ans. Le Disneyland Hotel et le Disney Grand Californian Hôtel & Spa sont les deux seuls sites de la ville qui correspondent à des directives strictes de AAA pour pouvoir jouir pleinement de leurs quatre diamants (quatre étoiles). Le Disney’s Paradise Pier Hotel est d’ailleurs considéré comme un hôtel à trois diamants. L’an dernier, le conseil municipal d’Anaheim a adopté une politique restrictive autorisant les développeurs d’hôtels aux normes de quatre diamants à appliquer à garder pour leurs recettes, pendant 20 ans, 70 pour cent de la taxe d’occupation transitoire recueillie aux visiteurs séjournant dans leurs hôtels. 10 pour cent vont directement dans les caisses de la ville. Quant aux 20 restants, ils reviennent au financement du remboursement de la dette de l’investissement dans le développement de la périphérie de la ville dès 1996.

Après 20 ans, la ville garderait toutes les recettes de l’impôt sur la nuitée. Ceci afin de financer le remboursement des obligations en crédit dues aux améliorations à la périphérie de la ville en 1996. Mais c’est également pour payer les frais généraux de la Ville et des programmes communautaires.

Disney va construire un nouvel hôtel sur une partie du parking de Downtown Disney – au sud du parking Mickey and Friends entre Magic Way et le Rainforest Cafe.

Anaheim a besoin d’attirer ailleurs qu’à Disneyland des clients d’hôtels de luxe

Les dirigeants de la ville ont fait savoir qu’Anaheim a besoin de plus d’hôtels de luxe pour attirer les visiteurs haut de gamme. Les représentants de la ville ont déclaré que leur recherche indique que la ville a de la place pour au moins 2 500 chambres en plus. Pour recevoir la côte quatre diamants, Disney doit maintenir un tarif d’au moins 225 000 $ par chambre, dont 30 000 en meubles, luminaires et équipements dans chaque chambre.

« Ce nouvel hôtel phare créerait des milliers d’emplois et profiterait à Anaheim avec des recettes globales fiscales supplémentaires évaluées à 750 millions de dollars pour les quatre prochaines décennies, tout en aidant la ville à atteindre son objectif déclaré d’attirer plus de visiteurs haut de gamme », a déclaré Suzi Brown, porte-parole de Disneyland Resort.

Les affiliés Wincome (partenaires de Disney) ont présenté des plans pour construire deux sites de luxe : un, de huit étages, l’hôtel de 580 chambres (208 M $) Anaheim Plaza Hôtel & Suites au 1700 S. Harbor Blvd., et l’hôtel de 634 chambres (225 M $) Anabellao, à côté de l’Anaheim Convention Center. Les représentants de Disneyland n’ont pas dit combien coûte le projet du 1401 Disneyland Drive, mais seulement qu’ils investissent plus de 2 milliards de dollars pour la destination sur ces 10 prochaines années – montant qui comprend la construction d’un gigantesque Land Star Wars, un parking géant de 5000 places de la structure de stationnement et un centre de transit.

L’ajout de l’hôtel ne fait pas partie du contrat d’investissement à un milliard avec la ville afin de la priver d’une taxe pendant 30 ans. Disneyland a déjà le droit de construire des chambres d’hôtel dans le parking de Downtown Disney. Le conseil devra donc voter sur l’incitation fiscale durant une réunion ultérieure.